二重埔華廈
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竹苗土地房屋 竹東二重埔元邦大國樓中樓5房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.072 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.438 坪
- 附屬建物面積：2.819 坪
- 共同使用：14.814 坪
- 土地面積：6.528 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹東鎮的元邦大國物件，對於「在園區工作需要穩定通勤」或「重視學區資源」的家庭來說，值得考慮購入。其最大的亮點在於交通便利性與居住空間（5 房），單價相較於隔壁竹北更具親民性，且學區優勢能保障子女就學。
然而，購屋者必須正視其核心風險在於「29 年的屋齡」。建議在買前務必確認社區修繕基金狀況、房屋結構安全以及銀行對老屋的貸款條件。若您不打算短期轉手，而是以長期自住或收租為主，此物件性價比高且實用；若偏向投資投機，則需審慎評估老舊建物增值空間與流動性風險。
問與答
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